کرج با مرکزیت استان البرز، به عنوان پرجمعیت ترین شهرستان این استان و همچنین به عنوان چهارمین شهر پر جمعیت کشور شناخته شده می باشد. استان البرز از 4 شهرستان با نام های کرج، طالقان، ساوجبلاغ و شهرستان نظرآباد تشکیل شده است که کرج با جمعیتی نزدیک به یک و نیم میلیون نفر یکی از پر جمعیت ترین شهرستان های این استان را تشکیل می دهد.
برخورداری از اقلیم مناسب، آب و هوای معتدل و نزدیکی به کوه های البرز در کنار ساخت و ساز های آپارتمان نشینی و همچنین ایجاد شهرک های صنعتی آن را تبدیل به موقعیت مناسبی برای زندگی کردن و همچنین کسب درآمد نموده است. از این رو در سال های اخیر شاهد رشد جمعیت و مهاجرت از شهرهای اطراف به خصوص تهران به این شهرستان پهناور می باشیم.
آشنایی با محله های کرج برای خرید آپارتمان مسکونی
همانطور که بیان گردید کرج همانند تهران و دیگر استان های کشور از محله های لوکس بالا نشین و محله های متوسط و پایین نشین تشکیل شده است. محله های اعیان نشینی همچون عظیمیه، مهرشهر، شهرک بنفشه جزء محله هایی هستند که جهت خرید مسکن می بایست هزینه های بالایی را پرداخت کنید. بنابراین جهت خرید آپارتمان در کرج در چنین محله هایی نیازمند سرمایه گذاری زیادی می باشید. در این محله ها یافتن خانه هایی با متراژ کم به ندرت یافت می شود. از این رو خرید آپارتمان هایی با متراژ بالا نیاز به بودجه و درآمد بالایی را می طلبد. از مهمترین دلایل اصلی بالا بودن کیفیت زندگی و در نتیجه قیمت آپارتمان در محله های مرفه نشین کرج، نزدیکی به کوه و در نتیجه برخورداری از آب و هوای مطبوع، دوری از ازدحام و شلوغی مرکز شهر، وجود مراکز و پاساژهای لوکس در کنار کافه و رستوران های شیک و مجهز می باشد. وجود درختان سر سبز چندین ساله که آرایش دهنده بلوارهای این محله ها می باشند هم نه تنها بر زیبایی و منحصر به فرد بودن آن تاثیر گذار می باشد، بلکه باعث بالا کشیدن قیمت آپارتمان و یا خانه های ویلایی در این مناطق هم گردیده است.
از محله های لوکس، قدیمی و بسیار خوش نقشه و خوش آب و هوا برای خرید آپارتمان در کرج، می توان به مهرشهر کرج اشاره نمود. مهرشهر تا پیش از سال 1372 جزء مناطق مستقل از کرج به حساب می آمد. اما بعد از مدتی تحت پوشش این شهرستان قرار گرفت. به لحاظ موقعیت جغرافیایی، مهرشهر در بخش غربی شهرستان کرج و در حدود 16 کیلومتری از مرکز کرج واقع گردیده است که شامل 5 فاز خرید آپارتمان در فردیس کرج می باشد. مساحت آن نیز از آزاد راه کرج – قزوین شروع و تا انتهای بلوار ارم امتداد می یابد.
مهرشهر دارای چندین بلوار عریض و طویل می باشد که دو بلوار شهرداری و ارم جزء بلوارهای اصلی آن محسوب می شوند. بلوار شهرداری یکی از مدرن ترین و لوکس ترین مناطق مهرشهر می باشد که جهت خرید آپارتمان می بایست هزینه بسیاری را سرمایه گذاری نمود. از دلایل اصلی گران بودن آپارتمان در این بلوار وجود باغ سیب ( که دلیل اصلی آب و هوای بسیار مطبوع مهر شهر می باشد) در قسمت شمالی و قرار گرفتن کاخ مروارید در بخش جنوبی آن می باشد.
از دیگر محله های بسیار عالی و مطلوب جهت خرید آپارتمان در کرج، محله عظیمیه کرج می باشد. منطقه ای در کوهپایه های کرج که با بام کرج چندان فاصله ی زیادی ندارد. عظیمیه را با آپارتمان های شیک با مساحت و متراژ بالا، پنت هاوس های مجلل و اعیان نشین می شناسند. از مهمترین خیابان ها و میادین آن می توان به میدان بعثت اشاره نمود که جزء خلوت ترین میادین آن به حساب می آید. میدان بهارستان و گلستان نیز به دلیل مشرف بودن و نزدیکی به کوه و در نتیجه برخورداری از آب و هوایی مطلوب، جزء گران قیمت ترین محله های عظیمیه کرج به شمار می آیند.
فردیس نیز از دیگر محله های خوب جهت زندگی و سرمایه گذاری از طریق خرید مسکن می باشد. منطقه فردیس در 10 کیلومتری جنوب شرقی استان البرز قرار گرفته که فاصله آن تا تهران به دلیل احداث اتوبان تهران – کرج تقریباً در حدود 30 دقیقه می باشد. بنابراین برای کسانی که توانایی پرداخت هزینه های سنگین زندگی و آپارتمان نشینی در کلان شهر بزرگی همچون تهران را ندارند، می تواند گزینه بسیار مطلوبی به حساب آید.
گوهردشت و یا بهتر بگوییم رجائی شهر جزء یکی دیگر از محله های شمالی و مرفه نشین شهرستان کرج می باشد. بنابراین جهت خرید آپارتمان و یا ملک در گوهردشت، می بایست هزینه بسیاری را متحمل شد. از نکات بسیار مهم در خصوص خرید آپارتمان در گوهردشت کرج آن است که این منطقه اغلب مورد توجه سیاستمداران بوده که این منطقه را به عنوان مکانی برای زندگی انتخاب نموده اند. بنابراین این امر می تواند یکی از دلایل اصلی جهت رشد و افزایش قیمت مسکن در گوهردشت باشد.
جهانشهر نیز یکی دیگر از محله های قدیمی و اعیان نشین در مرکز کرج می باشد که در بخش جنوبی عظیمیه و گوهر دشت قرار گرفته است که این امر سبب افزایش محبوبیت آن در میان خریداران شده است. باید اذعان نمود که ساخت این محله قدیمی به دوران قبل از انقلاب باز می گردد که توسط یکی از تجار و بازرگانان بنام و بسیار ثروتمند آن زمان "محمد صادق فاتح" بنا گشت. جهانشهر را از قدیم الایام به باغ های بسیار وسیع می شناختند. اما به مرور زمان و با افزایش جمعیت، کم کم باغ ها و خانه های ویلایی جای خود را به آپارتمان نشینی بخشیدند.
در پایان می توان گفت که افزایش قیمت ملک در تهران به صورت افسار گیسخته ای رو به افزایش می باشد. از این رو کرج، شهرستانی در همجواری تهران با امتیازات رفاهی هم تراز با آن می تواند جایگزینی مطلوبی برای خانه دار شدن به حساب آید. جهت خرید آپارتمان در کرج آشنایی با محله های مختلف، می تواند کمک شایانی در خانه دار شدن نماید.